Москвичи стали чаще запрещать сделки с жильём без личного участия
10 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как исчисляется срок владения при смене статуса дома с Садового на Жилой
Готовится продажа зарегистрированного садового дома (много лет в собственности). Есть возможность перевести его в статус жилого (на чем настаивает потенциальный поку...
Готовится продажа зарегистрированного садового дома (много лет в собственности). Есть возможность перевести его в статус жилого (на чем настаивает потенциальный покупатель).
Вопрос - как будет отсчитываться срок владения (в целях налогообложения при продаже) в этом случае?
Не обнулится ли срок владения, по принципу "был садовый, стал жилой = новый объект недвижимости, а значит 5 лет с этого момента необходимо платить налог при продаже".
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день! Изменение назначения объекта из нежилого в жилое не предусматривает прекращения права или перехода права, а значит, минимальный срок владения не обнулится.
10
0
168/50 000
0/50 000
17 декабря 2024, 01:32
Между прочим, такое изменение статуса дома должно существенно отразиться на его рыночной стоимости. А Вы хотите бесплатно поработать на материальное благо этого покупателя?))
3
0
174/50 000
0/50 000
Здравствуйте. При условии, что покупатель подтвердит серьезность своих намерений задатком, считаю, что можно пойти навстречу и изменить назначение до продажи. Тем более, если нет других желающих и вы заинтересованы в сделке. На срок владения изменение статуса не повлияет.
9
0
272/50 000
0/50 000
ID: 93269623
16 декабря 2024, 12:12
Срок владения не изменится. Если покупателю нужен жилой дом, то пусть сам этим и занимается, после покупки, это и время, и деньги. Вы продаете то, что имеете, покупателю известен статус на момент его выбора
5
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка или ипотека?
Можно. Достаточно найти человека, который захотел бы отдать вам квартиру и получать платежи размазанные на 10-30 лет, а не всю сумму сразу.
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если в 2002 году свекр оплатил по дду квартиру сыну ( моему мужу). Дольщик по договору муж, акт приема- передачи оформлен также на мужа, но в расписке застройщика плательщиком указан свекр. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости