Добрый день! Роман, необходимо изучить документы. С большей вероятностью, что условия статьи 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) нужно соблюсти. С долями к нотариусу, нет смысла терять время на нас, у них свои подходы и принципы по необязательной части процесса, а там, где по закону, он обязателен для всех.

У данного объекта есть свой кадастровый номер в госуслугах и личном кабинете налоговой отражается.

Такую половинку Вам будет не продать, пока Вы не оформите ее, как отдельный объект права со своим кадастровым номером. Дело в том, что такого объекта собственности, как 1/2 индивидуального жилого дома, не может существовать, если второй половины этого дома не существует, а изменение вида собственности одной части объекта с общей долевой собственности на частную автоматически влечет за собой аналогичное изменение вида собственности второй части части этого объекта, и Вам надо только документы переоформить в соответствии с этим обстоятельством. Но процесс это довольно-таки трудоемкий.

Целесообразно привести документы в порядок. Поскольку судебным постановлением долевая собственность соседей на дом фактически прекращена, будет правильным признать занимаемую Вами часть блоком - жилым домом в жилом доме блокированной застройки. Формально не уведомлять "сособственников" нельзя, у Вас же по документам "доля в праве", но и получать их согласие или отказ тоже нельзя, поскольку их долевая собственность прекращена. Утешительным призом за предстоящие мытарства будет отсутствие необходимости проводить сделку в нотариальной форме и уведомлять соседей о продаже.