Москвичи стали чаще запрещать сделки с жильём без личного участия
10 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел имущества и уплата налога
Квартира в собственности 2,5 года, взята в ипотеку. Оформлена на жену, составлен брачный договор, что квартира ее. Что может получить муж при разделе имущества? И пр...
Квартира в собственности 2,5 года, взята в ипотеку. Оформлена на жену, составлен брачный договор, что квартира ее. Что может получить муж при разделе имущества? И придется ли платить налог с продажи квартиры при разделе, хотелось бы поменять одну квартиру на две
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
3 комментария
Здравствуйте. Вопрос сложный а информации крайне мало. Будет ли налог, зависит от того, кто и когда будет подавать квартиру. Если жена - значит нужно определять минимальные сроки владения - 3 или 5 лет (единственное/не единственное жилье) и момент начала срока (новостройка или вторичка - с даты оплаты/с даты регистрации права). Если будет раздел, то нужно понимать, в какой момент и на каком основании - до развода или уже после, по соглашению или по суду.
8
0
458/50 000
0/50 000
30 апреля 2024, 23:12
В отношении квартиры это зависит от того, что указано в брачном договоре про ипотечные выплаты банку. Если не указано, что жена платит из собственных средств или нет доказательств, что она оплачивалась не из общих средств, то муж может рассчитывать, как минимум, на компенсацию половины оплаченных по ипотеке денег.
Если все равно собрались менять на две квартиры, то надо все считать подробно и думать, может быть лучше расторгнуть брачник.
Налог по продаже в связи с недавностью владения может возникнуть. Но в вопросе ноль информации для нормального ответа по налогу.
Если все равно собрались менять на две квартиры, то надо все считать подробно и думать, может быть лучше расторгнуть брачник.
Налог по продаже в связи с недавностью владения может возникнуть. Но в вопросе ноль информации для нормального ответа по налогу.
9
0
584/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка или ипотека?
Можно. Достаточно найти человека, который захотел бы отдать вам квартиру и получать платежи размазанные на 10-30 лет, а не всю сумму сразу.
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Здравствуйте! Свекр претензии в суд предъявить может. Но суд иск не удовлетворит. Потому как по факту при подписании ДДУ была оплата договора за третье лицо (Вашего мужа). Другое дело были ли вы в браке на момент регистрации права собственности на квартиру? Если Да - это Ваше с супругом совместное имущество (при отсутствии брачного договора). Если Нет - квартира личное имущество супруга. В любом случае уплаченные свекром деньги "подарком" сыну не являются! При этом нужно понимать что свекр может претендовать на долю квартиры, если переживет сына. Как наследник первой очереди.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается налогов при продаже, то поскольку квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения… доход от ее продажи попадает под налогообложение.