Как быть с детскими долями при продаже с квартиры с торгов, разъяснит ВС
10 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
участки без строений
новый закон по которому начнется масовое изъятие участков ижс и снт без строений и домов, и домов но неиспользуемых ,как может повлиять на рынок, с учетом 1 стагн...
новый закон по которому начнется масовое изъятие участков ижс и снт без строений и домов, и домов но неиспользуемых ,как может повлиять на рынок, с учетом
1 стагнации цен на жилье в условиях стабильного роста быстрее инфляции цен на стройматералы и зарплат (за 2024 чуть ли не два раза), что делает стройку ижс убыточной , затраты превышают доходы при продаже
2 невозможности многих владельцев физически по многим причинам построить дом, нет денег, нет времени, нет квалификации
3 сложностям правосудия, которое хотя и утонет в исках и спорах, но в итоге отстоять свои конституционные права будет не легко
вопрос только опытным и главное способным как мыслить логически, независимо о стереотипов и творчески так и предсказывать только умным риэлторам
А рухнут ли цены на пустые участки, недостроеные дома, заброшенные дома, если граждане массово начнут их продавать пока еще не отняли?
Б появятся ли массово на аукционах отнятые конфискованные у владельцев участки и дома по низким ценам?
В если такая тенденция начнется то когда и насколько могут упасть цены?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
Сергей ТСТ
25 сентября 2024, 15:39
представлюсь как не специалист : Закон очень правильный , но закон преследует в том числе иные цели , которые сейчас первичны , Принудить собственников узаконить как сами участки , так и строение на участках , что должно выдать Беспрецедентный рост Индивидуального строительства , так как узаконенные метры , первично зарегистрированные в Росреестре попадут в статистику как построенные в отчетный период Регистрации в Росреестре , ни каких особых объемов предложение на рынке Участков в ближайшее время не будет , а изъяты будут лишь участки цена которых ниже чем затраты на постановку на учет в Росреестре , но Очень и Очень "Хорошая " статистика по ИЖС призвана не только замещать обвал продаж -ввода метров в Многоквартирных домах , но как новое Поле деятельности для Маркетологов , ведь народ поверил же , что если ипотека дорогая , то невозможность купить кого там заставит арендовать и спрос на аренду будет расширенный ( больший чем прежний период ) , но никто не захотел сказать про обратное , что невозможность продать заставить все не проданные объемы жилья вывести на рынок аренды , в вашем случае очень вероятно , что маркетологи попытаются распиарить участки под ИЖС и спровоцировать рост цен , за это как сами собственники , бизнес который ориентируется на строительстве и продаже домов и участков , невозможность купить жилье-квартиры за очень большие деньги , какую то часть покупателей ( потенциальных ) пойдет покупать участки , ну нет возможности купить квартиру за 10 млн , но есть возможность купить участок за 2-3 млн
0
0
1 569/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
27 сентября 2024, 04:38
спасибо Сергей за подробный ответ, возможно то что вы говорите имеет место, ибо очевидно что стагнация цен на недвижимость и рост стоимоти стройматериалов привели к убыточнности строитеьства на ижс, при одновренменом коллапсе первичной недвижимости, итоги могут быть плачевными для статистики
0
0
293/50 000
Сергей ТСТ
27 сентября 2024, 11:25
Люди просто купят участки ( в том числе участки с хозблоком -сараем) на перспективу , на счет роста стоимости строительства тут не до этого , ну немножно цифры конечно будут разные от 100 тысяч ( не столичные регионы) .. просто людям некуда вложить те маленькие суммы до 1 млн .. ну вот есть люди , которым не чего купить , 101 пару обуви ???или четвертвый телевизор??? на балкон ))) мы ни так плохо живем , иногда фантазии не хватает деньги потратить в магазине .
0
0
475/50 000
Vladimir Tsekhovoi
27 сентября 2024, 19:45
согласен, но этим людям по новому закону придется еще построить что то, причем срочно 2 года на фундамент и 5 лет на домик (не сарай)... фундамент это не енше одного летнего сезона, то есть запас всего год, а дом за 5 лет вообще не каждый может построить , и деньги и хлопоты и время, например если вам за 5 лет не дали электричества, .... а такое бывает, мне отказывли 5 лет потому что "будет реконструкция и тогда" так что первое время подключался от соседа, а для егрн это недопустимо."В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жилые дома относятся к «жилым помещениям». Все «помещения» при признании их жилыми должны отвечать требованиям, которые установлены Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 №47, в частности:работоспособное состояние несущих и ограждающих конструкций;наличие инженерных систем (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и в СНТ без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных, и т п Также требования к жилым домам приведены в СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»
0
0
1 214/50 000
Не стоит ждать резкого падения цен
1
0
34/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
24 сентября 2024, 20:40
спасибо уважаемый Виталий, за Ваше мнение, понял, возможно цены резко не упадут
0
0
79/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости