Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Взаимовычет налога. Выплата и получение налога при покупке/продажи квартиры
19 ноября 2023
Вся Россия
4 152
3
Здравствуйте, если купили квартиру за 3600млн, не дожидаясь 3 лет в собст. продали ее за 4900млн, тут же, так как была альтернативная сделка, была куплена квартира з...

Здравствуйте, если купили квартиру за 3600млн, не дожидаясь 3 лет в собст. продали ее за 4900млн, тут же, так как была альтернативная сделка, была куплена квартира за 8900млн (с добавлением своих средств). Если ли способ взаимовычета, что бы не платить налог с продажи кв, которая была менее 3 лет в собств. и получении вычета при покупки квартиры? По какой схеме это можно рассчитать и понять? Тк не можем понять, то ли нам нужно заплатить порядка 200 тысяч, то ли мы можем выйти в ноль, то ли вообще даже чуть выгоду получим за счёт налога полученного при покупке. Спасибо!

Один собственник, официально трудоустроенный, в браке, второй супруг не работает официально.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
3 комментария
ИП Каткова А. С.
19 ноября 2023, 22:20
Лучший совет
Да, вы можете свести налог к нулю и сделать взаимозачет за счёт вычета с покупки, если его ранее не использовали.
Вам необходимо будет подать правильно заполненную декларацию в следующем году до 30 апреля. Если сделаете всё правильно, то налога не будет и сможете ещё получить оставшийся вычет с покупки (тот, кто платит НДФЛ)
11
0
334/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 ноября 2023, 08:33
Если покупатели первой и второй квартиры одни и те же и не менялся семейный статус, то налоги взаимозачтутся и еще чуть-чуть возмещения останется)
А если еще единственное жилье было, да на момент продажи первой квартиры и покупки второй - двое детей несовершеннолетних появилось, то вообще все возмещение которое возможно получите)
1
0
336/50 000
0/50 000
20 ноября 2023, 01:46
Здравствуйте!
У Вас возникает обязанность уплаты налога с полученного дохода. Если сумма в договоре (4,9 млн.) больше 70% от кадастровой стоимости, то за основу берется она. Логично уменьшить доход не сумму затрат на приобретение ПРОДАННОЙ квартиры. "Взаимозачёт" с КУПЛЕННОЙ хоть за сто тыщ миллионов новой квартирой произвести нельзя - она никакого отношения к Вашему доходу не имеет (если речь не идет об улучшении условий жизни семьи с двумя детьми).
(4,9-3,6)х13%=169 тыс. Это сумма налога, которую можно уменьшить или свести к нулю посредством неиспользованного имущественного вычета. Осталось заполнить декларацию.
11
0
632/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости