Москвичи стали чаще запрещать сделки с жильём без личного участия
10 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Активность застройщиков начнёт восстанавливаться в 2026 году
Снижение ключевой ставки приведёт к высвобождению средств, накопленных на депозитах.
Сейчас спрос на новостройки поддерживают специальные предложения от застройщиков и рассрочки. Активность на жилищном рынке восстановится после снижения ключевой ставки, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
По оценке экспертов компании, активность девелоперов начнёт восстанавливаться в 2026 году. Сейчас застройщики сократили темпы запуска новых проектов на фоне высокой ключевой ставки и спада спроса на новостройки. В 2025 году люди предпочтут хранить деньги на вкладах, а не инвестировать в недвижимость, полагают аналитики. Из-за заградительных ставок по ипотеке и высокого процента по депозитам граждане чаще размещают деньги в банках. Это отсекает значительную долю спроса на жильё и приводит к формированию отложенного спроса. По прогнозу экспертов, в 2025 году этот тренд продолжится. Объём средств на вкладах к 2026 году может вырасти до 61 трлн рублей.
Инвестиции в жилую недвижимость по итогам 2024 года составят 26 трлн рублей, ожидают в Nikoliers. Речь идёт о первичном, вторичном жилье и ИЖС. В 2023 году вложения в недвижимость были рекордными — 40 трлн рублей.
В компании уверены, что весь объём жилой недвижимости, выведенный на рынок, со временем будет поглощён. В 2024 году темпы ввода жилья массового сегмента замедлились, в 2025-м замедление продолжится. Это будет заметно в 2026–2027 годах, когда ввод новостроек сократится до 88–85 млн «квадратов». С 2026 года активность девелоперов начнёт восстанавливаться. Снижение ключевой ставки приведёт к высвобождению средств, накопленных на депозитах. С учётом строительного цикла проектов, это отразится на объёме ввода в 2028 году.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
7 комментариев
ID: 98381864
13 декабря 2024, 13:32
это скрепа всегда обещать светлое будущее, которые непремено настанет! нужно только НЕМНОЖКО подождать. если бы память у многих была чуток получше, то и коммунизм в 1980 году, и каждая советская семья будет жить в отдельной квартире в 2000 году, и квартира по 100м2 и зарплата 3 тыс долл к 2018 году вспмонили. Теперь вот даже обещания девальвировались и коммунизм уже не обещают, а всего лишь "возобновление активности застройщиков" обещают! такое впечатление, что поголовно живем с деменцией на терминальной стадии.
517/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
13 декабря 2024, 13:52
В границах РФ до 2022 года у нас 48 млн квартир 27 млн частных домов , 16 млн дачных домов , это без самостроев и заброшенного жилья которые не стоят на учете в Росреестре , на все это претендуют 108 млн ( обшая численность наличного населения 147 млн ) совершенолетних россиян или 57 млн семей , все как обещали на 1000 семей 1310 единиц жилья ( без дачного фонда ) , так , что обещанное выполнено . Сейчас как пристроят-продадут 150 млн метров или 3 млн квартир ( без ИЖС) так сразу бум активности и запустят 300 млн -6 млн квартир ))) и все это на улет раскупят , чтоб потом сдать каким то виртуальным огроменным массам арендаторрв )))
653/50 000
ID: 98381864
13 декабря 2024, 14:26
А Воркута в общее количество м2 входит? Там буквально полгорода просто брошено! А бесчисленные районные центры, где население уменьшилось на 30% минимум за последние 20 лет и по сути жилой фонд стоит никому не нужный тоже входит? Гос политика состоит в том, что сейчас население свозится в 10 городов миллионников, а вся остальная территория пустеет и стоит без людей....
372/50 000
Сергей ТСТ
13 декабря 2024, 17:04
Входит , только то , что стоит на учете и подключено к коммуникациям , дом лесника и шалаши народов Севера не входят, те места которые заброшенны изначально ни так много народу жило , так , что списать пустующие ( жилье без пострянных жильцов ) ну ни как ни получиться при таких раскладах там за Полярным кругом и глубинке должны были жить изначально на 40 млн населения больше , чем сейчас .. а на счет политики ??? нет политики , есть желание продать , заработать , все продано , все заработано , все ресурсы глубинки высушили . В открытых источниках есть колличества жилья в штуках , в метрах по субъектам и муниципальным образованиям , какого года постройки , какой объем аварийного ))) много , очень много в тех самых миллиониках , доноры ( малые города и глубинка ) не накормит 17 миллонников и не только их
834/50 000
ID: 98381864
13 декабря 2024, 17:45
Дом лесника говорите? :) Погуглите про Воркуту! Если не нравится Воркута, поищите инфо, например, по Курганской области, Приморскому краю и т.д. можете просто "тыкнуть"пальцем в карту и посмотреть динамику народонаселения.
223/50 000
Сергей ТСТ
13 декабря 2024, 20:36
для вас лично Воркута население 1989 год 115 646 человек , 2024 год 56 131 человек ,число домов 584 штуки , количество квартир 34 185 штук , общая площадь 1 593 174 метров , совсем ничего особенного ))) всего 28 метров на душу )))) т.е там нет избыточного жилья ))) как вам кажется , изначально и не было , хотя спорить нам нет смысла где эти лишние 18 млн единиц жилья , они размазаны по всей стране в том числе и в миллионниках где строят как не в себя )))
465/50 000
Сергей ТСТ
13 декабря 2024, 13:04
Не знаю , не знаю , я больше верю главе ЦБ РФ и господину Орешкину , которые в 2019 году (февраль ) предупреждали , что так разгонять рынок недвижимости ипотекой нельзя , что к 2023-,2024 году будет исчерпан потребительский -физический спрос на недвижимость, более склонен к мнению демографа Алексея Ракша , что у нас нет столько населения заселить все эти объемы .. а версия , что Россияне малобеспеченные квадратными метрами весьма сомнительная . Так , что никакого взрывного роста активности , запуска новых проектов ждать не на чем ,
558/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка или ипотека?
Можно. Достаточно найти человека, который захотел бы отдать вам квартиру и получать платежи размазанные на 10-30 лет, а не всю сумму сразу.
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если в 2002 году свекр оплатил по дду квартиру сыну ( моему мужу). Дольщик по договору муж, акт приема- передачи оформлен также на мужа, но в расписке застройщика плательщиком указан свекр. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости