Москвичи стали чаще запрещать сделки с жильём без личного участия
10 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ставка по семейной ипотеке может вырасти почти в три раза
Это произойдёт, если Минфин ограничит субсидирование ставок по льготным кредитам.
Министерство финансов Российской Федерации намерено ограничить субсидирование ставок по кредитам с господдержкой 5% годовых вместо плавающей ставки. Об этом свидетельствует законопроект, размещённый на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.
Как отметил гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов, идея ведомства очевидна — снизить нагрузку на государственный бюджет и уменьшить риски её повышения.
«Всем стало понятно, что фиксированные льготные ставки на фоне ключевой ставки за 20% — проблема и для бюджета, и для ЦБ. Банк России называет субсидируемые кредиты одной из главных причин слабой реакции инфляции на повышение ключевой ставки», — сказал эксперт.
Также он добавил, что, судя по всему, речь идёт о субсидированных кредитах для бизнеса, и не касается льготной ипотеки на покупку жилья.
«Но сигнал понятен. Государство будет стараться чётко ограничить затраты на субсидирование фиксированными цифрами», — заключил Максим Ельцов.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин предположил, что ограничение всё же будет распространено и на семейную ипотеку, а также на другие субсидируемые программы жилищного кредитования.
«Это связано с увеличением популярности льготных ипотек: в последние годы спрос на них резко вырос, что существенно увеличило нагрузку на бюджет. Например, на поддержание действующих условий уже дополнительно выделено 447 млрд рублей», — напомнил спикер в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
По словам Валерия Тумина, ограничение субсидий до фиксированных 5% приведёт к увеличению ставок для заёмщиков, что может сделать льготную ипотеку менее доступной.
«Например, ставка по семейной ипотеке может вырасти почти втрое — до 15–16%. Такое изменение направлено на снижение бюджетных расходов, так как субсидирование разницы между высокой ключевой ставкой и льготной ипотекой стало слишком затратным. В условиях высокой ключевой ставки, которая в 2024 году может продолжить расти, ограничение субсидий становится приоритетом для оптимизации госрасходов», — резюмировал специалист.
Фото: shutterstock
Наш канал в Telegram@cian_official
Теги
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
12 декабря 2024, 20:16
Сократит ,отменит Минфин , это не должно волновать покупателя , это исключительно проблемы застройщика , как он будет продавать , если возможная ставка будет давать неподъемный платеж ??? С 2021 года рынок первичного жилья продавал величину ежемесячного платежа , цена в прайсе ни имела никакого значения .. как продать ??? Даже среднее значения ежемесячного платежа за последние пять лет , когда спрос был высушен -исчерпан , кто мог , кому нужно было те в тотальном большинстве уже купили , а население такими темпами не размножается , можно сказать , что совсем беда с молодёжью и спросом , малочисленное поколение внуков будет одарённо наследуемым жильем многочисленного поколения бабушек и дедушек .
729/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка или ипотека?
Можно. Достаточно найти человека, который захотел бы отдать вам квартиру и получать платежи размазанные на 10-30 лет, а не всю сумму сразу.
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если в 2002 году свекр оплатил по дду квартиру сыну ( моему мужу). Дольщик по договору муж, акт приема- передачи оформлен также на мужа, но в расписке застройщика плательщиком указан свекр. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости