Московской семье для комфортного обслуживания ипотеки нужно зарабатывать 223,9 тыс. рублей в месяц, выяснили аналитики Национального бюро кредитных историй.
Размер семейного дохода, рекомендованного для обслуживания ипотеки, в III квартале 2024 года достиг 103,2 тыс. рублей, подсчитали в НБКИ. За квартал он увеличился на 1,5%. В столице этот показатель самый высокий — 223,9 тыс. рублей.
Средняя сумма ипотеки по сравнению с началом года снизилась на 16,7%, до 3,32 млн рублей. Средний срок ипотечного кредита уменьшился на 4,2% и составил 289,5 месяца. Средневзвешенная ставка по ипотеке выросла на 2,3 п. п. и достигла 10,2%.
Пока речь не идёт об ухудшении ситуации с обслуживанием ипотеки, считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Индикатор комфортного обслуживания ипотеки увеличился, но и реальные доходы заёмщиков выросли. По словам эксперта, ипотечным заёмщикам нужно контролировать кредитную нагрузку и планировать финансы так, чтобы ежемесячные платежи по кредиту не снижали привычный уровень жизни.
Рекомендованный семейный доход — это показатель, который отражает предельное отношение ипотечных платежей к ежемесячным доходам семьи. Комфортным для заёмщика считается соотношение платежей к доходам на уровне 1/3.
