Сложности обычной сдачи квартиры в аренду

Публикация объявления — только начало пути. При поиске арендаторов собственники сталкиваются с разными трудностями.

1. Важно постоянно быть на связи, чтобы не пропустить звонок потенциального кандидата. Не каждый арендодатель может позволить себе быть на связи в разгар рабочего дня. Звонки отвлекают от основных дел и личной жизни.

2. Показы занимают немало времени: по данным сервиса «ПИК-Аренда», чтобы сдать квартиру, необходимо провести до 6 встреч с потенциальными жильцами. Кандидатам может не подойти планировка, ремонт, расположение дома — и безрезультатные показы квартиры начнут казаться пустой тратой времени.

3. Необходимо проверять документы арендатора и грамотно составлять договор. На этом этапе без юридической базы не обойтись: есть риск нарваться на мошенников. Кроме того, неправильно составленный договор аренды может привести к серьёзным финансовым потерям.

4. Наконец, есть риск возникновения конфликтных ситуаций: когда наниматель задерживает оплату или испортил имущество и другие сложные вопросы. 

Всё это держит в напряжении и отнимает немало времени.

Плюсы дистанционной сдачи квартиры

Онлайн-сервисы позволяют проводить показы удалённо, делегировать рутину и обезопасить себя от проблем с жильцами. Вот как это устроено.

Дистанционные показы

После полной регистрации в сервисе кандидат самостоятельно выбирает и бронирует время показа, приходит в отведённый слот, берёт ключи из специально установленного сейфа и осматривает жилплощадь.

Арендодатель может удалённо наблюдать за показом объекта — в квартире устанавливаются камеры только на то время, пока идёт поиск жильцов. 

Менеджер сервиса отвечает на возникающие вопросы арендатора и сопровождает его на всех этапах.

Все данные — в личном кабинете

Сервисы позволяют отслеживать все процессы в личном кабинете. Например, в личном кабинете Циан × ПИК-Аренда пользователь:

• видит статус объявления о сдаче квартиры;
• получает уведомления о новых заявках от потенциальных арендаторов;
• следит за просмотром квартиры в режиме реального времени;
• изучает профили арендаторов и их данные в безопасном режиме;
• подписывает договор аренды в электронном виде;
• контролирует оплату аренды.

Таким образом сервис упрощает управление арендой и снимает необходимость быть постоянно на связи. Решение по конкретному арендатору остаётся также за арендодателем.

Дополнительная проверка жильцов

Владелец квартиры может не переживать о правовой стороне аренды:

• служба безопасности сервиса проверяет арендаторов перед заселением на благонадёжность и платёжеспособность;
• в случае возникновения спорных ситуаций или нарушения условий договора аренды к решению проблемы подключаются опытные юристы.

Оперативная сдача квартиры

Дистанционный подход в разы ускоряет процесс сдачи. Внутренняя аналитика сервиса Циан × ПИК-Аренда показывает, что в период повышенного спроса объект сдаётся за 3–4 дня, а в обычное время — за неделю.

Страхование квартиры

Сдача квартиры в аренду даже проверенному жильцу всё равно имеет риски. Страховка — это гарант финансовой безопасности и спокойствия за имущество. А для арендаторов страховка — дополнительный аргумент при выборе квартиры.

Страховой полис покрывает риски, связанные с прочей имущества, протечками воды, пожарами и даже неуплатой арендной платы. Для фиксации страхового случая обычно достаточно прислать фото повреждений.

Процесс сдачи квартиры в аренду стал проще с появлением онлайн-сервисов. Это позволяет арендодателям, особенно тем, кто находится далеко от своего объекта, сдавать квартиру дистанционно, безопасно и эффективно.

Сдайте квартиру быстро и безопасно

Найдём проверенного жильца и защитим имущество

Подробнее