Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Извещение о намерении продать комнату в коммунальной квартире
Шаблон типового Извещения
Предлагаем шаблон типового Извещения о намерении продать комнату в коммунальной квартире. Используя типовое извещение, помните, что документ не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.
Извещение о продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо вручено всем соседям, которые владеют комнатами в коммуналке. Собственником неприватизированных комнат обычно является муниципалитет. Чтобы точно узнать сведения о собственнике, можно заказать выписку из ЕГРН или получить данные из БТИ.
В Извещении должны быть указаны ФИО получателя и отправителя, полный адрес комнаты. Также документ должен содержать сообщение о продажи комнаты и информацию об условиях сделки: стоимость, сроки освобождения помещения, возможность рассрочки платежа. При снижении цены соседней следует уведомить о продаже повторно.
Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
7 комментариев
ID: 80716811
20 октября 2024, 20:09
Могу ли я соседям по коммунальной квартире (два соседа) назвать разную стоимость для оформления нотариального отказа от первоочередной покупки?например,1. за 2 млн2. за 2,2 млн3. продать за 2,3 млн
197/50 000
0/50 000
Вячеслав Степашкин
13 марта 2024, 19:48
В договоре это тоже было предусмотрено, что если не происходит выкупа остальной доли, то продажа десятой доли через какое то время становится недействительной.
159/50 000
0/50 000
Александра Куркина
13 марта 2024, 16:39
Я отправляла уведомления по почте, потом , если люди не забирали выкупала письма и в этом случае почта являлась гарантом отправки уведомлений. Нотариус все документы приняла. Все прошло нормально. Минус только в одном , потеря времени, пока ждешь и самое главное , чтобы за это время не изменились собственники , а то им опять придется отправлять уведомление или тащить к нотариусу писать отказ.
396/50 000
0/50 000
7 марта 2024, 10:24
Вячеслав, отлично, что у вас при такой продаже не возникло проблем. Но сама схема крайне рискованная для продавца. Что бы Вы делали, если бы после получения в дар доли в комнате, Ваш покупатель по каким-то причинам не смог или не захотел выкупить остальную часть?
263/50 000
0/50 000
Вячеслав Степашкин
17 января 2024, 22:24
Я посылал такое соседям и они его просто игнорировали. Пришлось использовать схему - 1/10 - 9/10
96/50 000
0/50 000
ольга
15 февраля 2024, 02:53
Вячеслав, и что сейчас у вас??? Тоже продаю, сделку заморозили. Нужно собрать согласие
86/50 000
Вячеслав Степашкин
15 февраля 2024, 07:14
Конечно продал и давно. Схему подсказала риэлтор. Сначала мы дарили покупателю 1/10 доли, а потом когда покупатель становился совместным собственником мы уже имели право продать остальные 9/10. Причем не все риэлторы знают эту схему, я потом рассказывал про эту схему предыдущей риэлторше, очень знающей даме, но она эту схему не знала. Я могу постараться найти координаты той риэлторши, правда прошло больше десяти лет. Эта схема абсолютно законная потому что оба этапа сделки проходили регистрацию.
500/50 000
Вячеслав Степашкин
15 февраля 2024, 07:21
Конечно продал и давно. Схему подсказала риэлтор. Сначала мы дарили покупателю 1/10 доли, а потом когда покупатель становился совместным собственником мы уже имели право продать остальные 9/10. Причем не все риэлторы знают эту схему, я потом рассказывал про эту схему предыдущей риэлторше, очень знающей даме, но она эту схему не знала. Я могу постараться найти координаты той риэлторши, правда прошло больше десяти лет. Эта схема абсолютно законная потому что оба этапа сделки проходили регистрацию. Кстати я нашел договор, там так и сказано, продается 9/10 долей в праве общей долевой собственности в комнате
611/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Договора в пользу третьего лица не было, дду и все документы на мужа, право собственности оформлено в 2005 году. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости